Горячие темы
Написать сообщение
Страницы:    1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11 
 
Master_01A
Сообщений: 31204
M
 
[Профиль]
02.04.2012 23:43
decorash написал(а):

Да так чтоб не страшно было и помогло-бы каким то образом и себе и людям?

Только в не федеральные проекты........

teletrade
Пол: мужской
Сообщений: 1
T
 
[Профиль]
07.05.2012 15:41

Вкладывать нужно в Финансовые рынки! Только там Вы сможете нормально преувеличить свои средства! Или отдать в управление опытному человеку. Если интересует могу порекомендовать что нибудь, звоните если интересно расскажу - +79232122650.

uitni
Пол: женский
Сообщений: 1696
 
[Профиль]
07.05.2012 21:36
mukaludak написал(а):

я купил участок в прошлом году

mukaludak написал(а):

сейчас он вырос в цене в полтора раза, вот думаю продавать

Ага, все так и поверили, в 1,5!!! раза. Где участок и за сколько, если не секрет? ссылка не открывается.

decorash написал(а):

но увы и ах думаете в основном только о собственной выгоде и того желаете так и не поняв суть вопроса

С пользой для других людей? Есть доходные срочные депозиты в банках, часть процентов от которых идёт на благотворительность. Обычно это краткосрочные акции в крупных банках.

Жорж
Пол: мужской
Сообщений: 1612
 
[Профиль]
07.05.2012 22:30
uitni написал(а):

Ага, все так и поверили, в 1,5!!! раза.

а в чём проблема? некоторым иногда везёт.
хотя с землёй много нюансов. это не квартира какая-то типовая.
тут можно как хорошо навариться, так и хорошо пролететь.
хороший участок надо отслеживать, смотреть что на нём в течение года происходит, топит ли, что с коммуникациями (техусловия на сколько киловатт, что с водой, газом, чисткой снега, охраной) и что будут доить с собственника местная администрация (застройщик, инвестор, товарищество и т.д.).

Vergilii
Пол: мужской
Сообщений: 2159
 
[Профиль]
07.05.2012 22:48

о чём разговор ..если деньги есть то сделать из них ещё деньги это не трудно

Nadegdaa
Сообщений: 2815
N
 
[Профиль]
26.05.2012 17:49
Жорж написал(а):

хороший участок надо отслеживать, смотреть что на нём в течение года происходит, ... что с коммуникациями (техусловия на сколько киловатт, что с водой, газом...) и что будут доить с собственника местная администрация (застройщик, инвестор, товарищество и т.д.).

пжл, можно поподробнее с этого места?
вообще, с чего начинают обустраивать участок в населённом пункте и какие док-ты необходимы для начала строительства?

(знаю, что не по теме, можно перенести в вопросы и ответы .)

Жорж
Пол: мужской
Сообщений: 1612
 
[Профиль]
26.05.2012 23:03
Nadegdaa написал(а):

пжл, можно поподробнее с этого места?

тема большая и сложная.
боюсь не потяну с советами.

Nadegdaa написал(а):

вообще, с чего начинают обустраивать участок в населённом пункте и какие док-ты необходимы для начала строительства?

надо подумать наперёд - потяните-ли.
вижу своими глазами как многие не расчитывают свои силы и завязают в строительстве.
покупают люди участок в каком-нибудь посёлке коттеджном, думают что в 20 т.р. за квадрат под ключ брусовой дом можно уложиться, а как показывает практика до того как ещё начинается стройка, начинаются расходы, которые только на стадии подготовки откусывают существенную долю.
как то для строителей бытовку соорудить, туалет, воду завести, электричество подтянуть, заборчик воздвигнуть дабы стройматериалы не разворовали и т.д.
почитайте лучше на www.forumhouse.ru темы. там и вопросы позадаёте и займёте себя на несколько недель увлекательным чтением.

Nadegdaa
Сообщений: 2815
N
 
[Профиль]
27.05.2012 07:58
Жорж написал(а):

вижу своими глазами как многие не расчитывают свои силы и завязают в строительстве

это точно, многие потом продать не могут, чтобы вернуть хотя бы затраченные средства...

Жорж написал(а):

покупают люди участок в каком-нибудь посёлке коттеджном, думают что в 20 т.р. за квадрат под ключ брусовой дом можно уложиться

неее, я на дом не расчитываю, дачку бы построить, вот и спрашиваю, какие  разрешительные документы нужны?
за ссылку спасибо. обязательно почитаю.

Жорж
Пол: мужской
Сообщений: 1612
 
[Профиль]
27.05.2012 09:48
Nadegdaa написал(а):

это точно, многие потом продать не могут, чтобы вернуть хотя бы затраченные средства...

при недострое затраченные средства вернуть не удаётся.
если к тому же начинали строить подрядные бригады, на работу котоых и на их прибыль ушло часть средств.
готовый дом - он уже дом, со всеми требуемыми от него функциями.
если он ижс, то под него можно брать ипотеку, продавать свою квартиру и переезжать, и прочие удобства. поэтому он ликвиден.
а недострой на любителя. т.е. на профессионала, который сможет оценить труд, но к тому же должен загнать свою мечту под рамки мечты бывшего хозяина.

Nadegdaa написал(а):

неее, я на дом не расчитываю, дачку бы построить, вот и спрашиваю, какие  разрешительные документы нужны?

с дачей всё проще. строят обычно без разрешительных документов (малоэтажное строительство) без проектов и потом под дачную амнистию, так называемую, загоняют.
домик дачный за 600 т.р. сварганят, потом годик постоит для усадки и отделывайте на свой вкус. сильно дорого в дачу смысла нет вкладываться. жить круглогодично там будет зачастую дорого (газа как правило нет, а на дровах можно обанкротиться), при этом с электричеством в дачном товариществе никакого порядка тоже нет и сколько киловатт можно пустить на отопление - не известно. плюс уборка дороги, охрана (которая редко бывает в дачных товариществах). короче - к деньгам так относиться не разумно.
за 3-6 млн дачи у нас тоже не продаются. неликвид. лучше тогда коттедж для постоянного проживания.
со строительством крупным тоже нельзя тут торопиться. если обнаружится весеннее подтопление или другие не видимые с первого взгляда проблемы, то деньги будут потрачены в пустую.
с посёлками новыми коттеджными тоже бывают проблемы. местная новоявленная администрация может обложить суровыми взносами на дорогу, освещение улиц, уборку, охрану, содержание правление и проч.и проч., так, что на само строительство денег будет катастрофически не хватать.

вроде всё про деньги сказал. про строительство  - тема другая.

Nadegdaa
Сообщений: 2815
N
 
[Профиль]
27.05.2012 10:07
Жорж написал(а):

и проч.и проч

emo_ct
вот так и задавили Вы мою мечту в зародыше biggrin , вернее,  открыли глаза на правду жизни..
буду жить без дачи... cray

Жорж
Пол: мужской
Сообщений: 1612
 
[Профиль]
27.05.2012 10:19
Nadegdaa написал(а):

буду жить без дачи...

нужно продавать нехороший участок и покупать хороший, сразу с домом, с баней, забором (не маловажно), при этом убедить покупателя что его дом и баня - ветхие постройки и цена его дачи - это лишь цена земли, да и демонтаж строения денег больших стоит. вымутив таким образом себе дом по низкой цене (только тут нужны профессиональные помощники, которые своим авторитетом смогут продавить), восстановив строение за 20 процентов стоимости его возведения, вы обретёте своё счастье. ну и документы о собственности желательно чтобы уже были, чтобы не париться.

Nadegdaa
Сообщений: 2815
N
 
[Профиль]
27.05.2012 18:35
Жорж написал(а):

с дачей всё проще. строят обычно без разрешительных документов (малоэтажное строительство) без проектов

emo_ct вот это я и хотела услышать. т.е., дачу можно в населённом пункте без разрешения построить  или   это условие только для дачных кооперативов и садоводческих обществ?

Жорж
Пол: мужской
Сообщений: 1612
 
[Профиль]
27.05.2012 23:11
Nadegdaa написал(а):

дачу можно в населённом пункте без разрешения построить  или   это условие только для дачных кооперативов и садоводческих обществ?

земли делятся по назначению.
почитайте своё св-во о собственности или кадастровый план.
там есть строчка "разрешенное использование (назначение)".
далее написано нечто типа "для садоводства" или "сельхозназначение" или "эксплуатация жилого дома" или ещё чего. от этого и пляшем.
большие навары идут когда земли из одной категории переводятся в другую. сельхозземля стоит копейки, но постановлением чиновника став под ижс - цена взлетает в разы.

kowax
Пол: мужской
Сообщений: 735
K
 
[Профиль]
11.06.2012 14:53
Ellena написал(а):

Как вы думаете есть смысл сдавать землю в аренду?

Землю делал космос а каждому Россиянину в России 10 соток положено вообще даром. Здесь в России на каждого (включая грудных детей) приходится примерно по 10 гектар плодородной земли! Кадастр тоже, как и экономика, должны быть полностью пересмотрены и не нужно смотреть на Америку.

Где положенные деньги каждому Россиянину за проданные за рубеж: нефть, газ, лес, пиломатериал, метал (чёрный и цветной) и остальное сырье? Всё продают по мировой цене! Все ресурсы принадлежа нам, а не кучке олигархов. Где деньги? Почему зарплата мизерная, а квартира стоит дороже чем в Германии?

uitni
Пол: женский
Сообщений: 1696
 
[Профиль]
16.08.2012 21:42
uitni написал(а):

Ага, все так и поверили, в 1,5!!! раза.

Жорж написал(а):

а в чём проблема? некоторым иногда везёт.

Скорее дело не в везении, а просто купил по дешёвке ("недооцененный", есть такой термин) а продал по рыночной цене, т.к. если купил по рыночной и продал по рыночной такой большой профит вряд ли получился бы. За 1, 5 года максимум на 20% земля подорожала и то в ликвидных местах ( цена это за сколько продали, а не за сколько хотели продать).

koljan021
Сообщений: 68
K
 
[Профиль]
23.09.2012 23:08

Сколько хочешь вложить? Моно в развитие бизнеса, если интересно, пиши в личку

namo
Пол: мужской
Сообщений: 11395
 
[Профиль]
17.10.2012 23:56

Особенно изумляют подобные посты, обращённые в 4 года назад. Пардон - взад.

decorash
Пол: мужской
Сообщений: 1387
 
[Профиль]
18.10.2012 18:52

ага, деньги уже вложены, успешно. Всем спс. pardon

namo
Пол: мужской
Сообщений: 11395
 
[Профиль]
18.10.2012 22:44

Да, бывают чудеса.

decorash
Пол: мужской
Сообщений: 1387
 
[Профиль]
19.10.2012 22:56

А что, чудеса творим сами, для кого-то это дело а для кого и чудо. А так то тема полезная, и до сих пор актуальная, деньги должны работать.

Страницы:    1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11   
Авторизуйтесь в системе для того, чтобы иметь возможность добавлять сообщения.